Давайте разберем каждую задачу по порядку и предоставим развернутые ответы.
Задача 1:
Условие:
Фирме предлагают проект, для реализации которого необходимы инвестиции в 800 тыс. руб. Проект окупится за два года. В первый год фирма получит 400 тыс. руб. прибыли, во второй — 500 тыс. руб. Ставка процента равна 10%.
Решение:
Для оценки выгодности проекта при данной ставке процента необходимо рассчитать чистую приведенную стоимость (NPV, Net Present Value) проекта. NPV показывает разницу между текущей стоимостью будущих денежных потоков и первоначальными инвестициями.
Определим денежные потоки:
- Начальная инвестиция: 800 тыс. руб. (отток средств)
- Доходы:
- В первый год: 400 тыс. руб.
- Во второй год: 500 тыс. руб.
Определим текущую стоимость доходов:
- Текущая стоимость дохода в первый год:
[ PV_1 = \frac{400}{(1 + 0.1)^1} = \frac{400}{1.1} \approx 363.64 \text{ тыс. руб.} ]
- Текущая стоимость дохода во второй год:
[ PV_2 = \frac{500}{(1 + 0.1)^2} = \frac{500}{1.21} \approx 413.22 \text{ тыс. руб.} ]
Рассчитаем NPV:
[ NPV = PV_1 + PV_2 - 800 ]
[ NPV = 363.64 + 413.22 - 800 \approx -23.14 \text{ тыс. руб.} ]
Вывод:
NPV отрицательное (-23.14 тыс. руб.), значит проект невыгоден для фирмы при ставке процента 10%.
Задача 2:
Условие:
Предложение земли: ( Q_s = 600 ) (га земли). Спрос на землю: ( Q_d = 800 - 2R ), где ( R ) — рента в тыс. руб. за 1 га. Определите цену 1 га земли, если собственник решит продать участок, а ставка процента равна 20%.
Решение:
Найдем равновесную ренту, при которой предложение равно спросу:
[ Q_s = Q_d ]
[ 600 = 800 - 2R ]
[ 2R = 200 ]
[ R = 100 \text{ тыс. руб. за 1 га} ]
Цена земли определяется текущей стоимостью будущих доходов от ренты. Поскольку рента постоянна, можно использовать формулу текущей стоимости бесконечного аннуитета:
[ P = \frac{R}{i} ]
где ( R ) — годовая рента, ( i ) — ставка процента.
[ P = \frac{100}{0.2} = 500 \text{ тыс. руб. за 1 га} ]
Вывод:
Цена 1 га земли составит 500 тыс. руб.
Задача 3:
Условие:
Землевладелец, получающий со своего участка земли в 5 га арендную плату 45000 франков в год, решит продать его. Найдите цену земли при ставке банковского процента 15%.
Решение:
Определим годовую ренту с 1 га земли:
[ R = \frac{45000}{5} = 9000 \text{ франков за 1 га} ]
Цена земли определяется текущей стоимостью будущих доходов от ренты:
[ P = \frac{R}{i} ]
где ( R ) — годовая рента, ( i ) — ставка процента.
[ P = \frac{9000}{0.15} = 60000 \text{ франков за 1 га} ]
Цена всего участка (5 га):
[ P_{total} = 60000 \times 5 = 300000 \text{ франков} ]
Вывод:
Цена земли при ставке банковского процента 15% составит 300000 франков.