Определите цену земельного участка, если земельная рента за год равна 60 000 тыс. рублей, а ставка ссудного...

Чтобы определить цену земельного участка на основе годовой земельной ренты и ставки ссудного процента, можно использовать формулу капитализации дохода. Эта формула позволяет оценить стоимость актива, исходя из его способности генерировать доход. В данном случае активом является земельный участок, а доходом — земельная рента.

Формула капитализации дохода выглядит следующим образом:

[ Цена\ земельного\ участка = \frac{\text{Земельная рента}}{\text{Ставка ссудного процента}} ]

В вашем случае:

• Земельная рента = 60 000 тыс. рублей
• Ставка ссудного процента = 20% = 0.20 (в десятичной форме)

Подставим эти значения в формулу:

[ Цена\ земельного\ участка = \frac{60\,000\,000}{0.20} = 300\,000\,000\ \text{рублей} ]

Таким образом, цена земельного участка, при условии, что годовая земельная рента составляет 60 000 тыс. рублей, а ставка ссудного процента равна 20%, будет равна 300 000 тыс. рублей или 300 миллионов рублей.

Эта методика основывается на принципе, что стоимость актива определяется его способностью приносить доход, который можно сравнить с альтернативными вложениями, имеющими аналогичный риск. В данном случае ставка ссудного процента выступает в роли норматива доходности, который инвестор ожидает получить от вложения в активы с сопоставимым уровнем риска.

Цена земельного участка определяется как сумма всех будущих доходов, которые можно получить от использования этого участка. В данном случае, если земельная рента за год составляет 60 000 тыс. рублей, то можно рассчитать стоимость участка по формуле:

Цена участка = Годовая земельная рента / Ставка ссудного процента

Цена участка = 60 000 / 0.20 = 300 000 тыс. рублей

Таким образом, цена земельного участка составляет 300 000 тыс. рублей.